Recentemente, a cidade ganhou um novo centro comercial no Centro Comunal I, área entre as QEs 26 e 15, ao lado da 4ª Delegacia de Polícia. No local já funcionam uma grande loja de departamento, uma farmácia e uma ampla galeria comercial. Agora, a Terracap oferece outros dois lotes, de 1,2 mil metros quadrados, um em cada ponta do centro comercial.
Os lotes não serão vendidos pela Terracap, como aconteceu com os lotes no Centro Comunal II, próximo ao Edifício Consei. No Centro Comunal I os lotes são oferecidos por Concessão de Uso. Não há transferência de patrimônio da Terracap. O vencedor da licitação terá a concessão da propriedade por 15 anos, sendo que esse período pode ser renovado por mais 15 anos. Para tanto, ele pagará mensalmente à Terracap 0,3% sobre o valor de mercado do imóvel.
O lote atualmente ocupado passou pelo mesmo processo. O ocupante paga cerca de R$ 25 mil mensalmente à Terracap e ao final dos 30 anos tem a opção de comprar o lote. Os dois novos lotes vão custar no mínimo R$ 8 mil por mês para quem quiser edificar ali.
Segunda a Terracap, a Concessão de Direito Real de Uso, nos termos do edital, é uma nova modalidade que busca ampliar para estimular o setor produtivo, sem a necessidade de imobilizar recursos financeiros na aquisição do imóvel, permitindo assim que empregos e renda sejam criados por todo o DF. Por outro lado, para a Terracap é um ótimo negócio na medida em que segue sendo proprietária do imóvel e passa a receber recursos de uma carteira fixa. “A Terracap entende que no Guará, na região em que se encontram os lotes mencionados, o melhor negócio para empresa se dá pela CDRU, já que em seu estoque não existem lotes com as mesmas características, não sendo, portanto, de interesse da empresa abrir mão de sua propriedade nesse momento de incertezas econômicas, já que existe a convicção de que futuramente os imóveis por suas caracteristicas sofrerão forte valorização”, resume a companhia.
Outros lotes no edital
A Terracap oferece no mesmo edital outros 108 terrenos disponíveis para venda e concessão, a maioria de uso misto, com possibilidade de implementação de atividades comerciais, prestação de serviço, institucional, industrial e, em alguns casos, uso residencial. A concorrência será no dia 27 de dezembro, às 9h.
O edital, com valores e metragens dos imóveis, está disponível no site da Terracap. Podem participar do processo licitatório pessoas físicas ou jurídicas. Os interessados devem ficar atentos ao prazo da caução: 26 de dezembro. As condições de pagamento são 5% de entrada e o restante em até 180 meses, a depender do imóvel escolhido. Há, ainda, imóveis disponíveis para concessão mensal.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse de entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, ainda contam com a opção do drive-thru, no estacionamento do edifício-sede da Terracap. A licitação será transmitida ao vivo pelo canal da agência no YouTube.
Samambaia, com mais de 250 mil moradores e comércio local em franca expansão, aparece como boa aposta para investimentos, com 50 imóveis. Na região, encontram-se terrenos com 50 m² e entrada a partir de R$ 3,8 mil, mas também metragens que chegam a 1,3 mil m², com entrada a partir de R$ 55,5 mil.
Em Ceilândia, região administrativa que possui alta concentração de demandantes por comércio e serviços, são 23 imóveis disponíveis para venda, com preços a partir de R$ 21 mil e entradas que iniciam em R$ 1 mil. Com infraestrutura completa, permitem retorno do investimento no curto prazo, tendo em vista o parque industrial e outras empresas de grande porte já instalados no local.
Além dessas regiões, há imóveis disponíveis no Jardim Botânico, Gama, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Santa Maria, São Sebastião, Taguatinga e Setor de Oficinas Sul (SOF).
